Appartement renoveren na aankoop: volgorde, kosten en valkuilen
Een oud appartement kopen en renoveren is in Antwerpen vaak de manier om betaalbaar te wonen. Een totaalrenovatie kost vanaf ongeveer € 1.000 per m², keuken en badkamer niet inbegrepen. Zo pakt u het aan.
Het korte antwoord
Reken voor een totaalrenovatie op € 1.000 tot € 1.300 per m² voor een basisafwerking, en meer voor betere materialen of energiewerken. Keuken en badkamer komen daar nog bij. Een appartement van 70 m² volledig renoveren duurt meestal 2 tot 4 maanden.
Rekenvoorbeeld: appartement van 70 m²
| Post | Richtprijs |
|---|---|
| Totaalrenovatie basisafwerking (70 m² × € 1.000 – € 1.300) | € 70.000 – € 91.000 |
| Badkamer, budget tot standaard (6–9 m²) | € 4.000 – € 15.000 |
| Nieuwe keuken incl. plaatsing | vanaf € 5.000 |
Dit zijn richtprijzen uit openbare prijsoverzichten voor België, geen offerte van Bowwerken. Uw prijs hangt af van de staat van de ruimte en uw keuzes; na een plaatsbezoek krijgt u een vaste prijs per post.
Bronnen: Renovatiekampioen (2026), Renovatiewerken.be (2026), Homedeal (2026).
De juiste volgorde
- 1
Check EPC en keuring
Lees het EPC (renovatieverplichting bij label E of F) en het verslag van de elektriciteitskeuring.
- 2
Overleg met de syndicus
Werken aan leidingen, ramen of de gevel kunnen toestemming van de vereniging van mede-eigenaars vragen.
- 3
Afbraak en technieken
Eerst afbreken, dan elektriciteit, water, afvoer en verwarming. Daarna pas afwerking.
- 4
Afwerking
Pleisterwerk, vloeren, keuken, badkamer, schilderwerk en tot slot de oplevering.
Regels die u niet mag vergeten
- Renovatieverplichting: kocht u sinds 2023 een appartement met EPC-label E of F, dan moet het binnen 6 jaar naar label D. Lees wat dat betekent.
- Elektriciteit: keurt de elektriciteitskeuring bij de verkoop de installatie af, dan moet de koper ze laten aanpassen binnen 18 maanden en opnieuw laten keuren.
- 6% btw: in een appartement van 10+ jaar oud dat u als privéwoning gebruikt, kan het verlaagde tarief gelden. Lees de voorwaarden.
Bekijk ook hoe we werken bij appartementrenovatie in Antwerpen.
Regels zoals ze golden op 24 oktober 2026; dit is geen juridisch advies.
Veelgestelde vragen
Wat kost een appartement volledig renoveren?
Vanaf ongeveer € 1.000 tot € 1.300 per m² voor een basisafwerking, keuken en badkamer niet inbegrepen.
Hoe lang duurt een totaalrenovatie van een appartement?
Voor een appartement van ongeveer 70 m² meestal 2 tot 4 maanden, afhankelijk van de staat en de levertijden.
Heb ik toestemming van de syndicus nodig?
Voor werken binnen uw appartement meestal niet, maar wel voor werken aan gemeenschappelijke delen, zoals gevel, ramen of collectieve leidingen. Check de statuten.
Moet ik eerst de elektriciteit aanpakken?
Ja. Technieken zoals elektriciteit, water en afvoer komen vóór de afwerking, anders moet u later opnieuw openbreken.
Renoveren zonder dure verrassingen
Twee praktische gidsen uit onze eigen werven. Direct in uw mailbox, ook als u nog niet klaar bent om een offerte te vragen.
Een appartement gekocht dat gerenoveerd moet worden?
Bereken vrijblijvend uw prijs. We plannen alles in één traject, met één aanspreekpunt.